ভুমি / জমি' র বায়োডাটা
"জমি'র বায়োডাটা"
জমি ক্রয় করার পুর্বেই জমি সম্পর্কে পুর্নাঙ্গ তথ্য উপাত্ত পেতে, আপনাকে প্রথমেই জমির মালিক কে বলতে হবে নিম্ন লিখিত "ভুমি/জমি'র বায়োডাটা" ফরমেট কম্পিউটারের দোকানে পুরন করে, সেই সিরিয়াল বা ধারাবাহিকতা অনুযায়ী সকল কাগজ পত্র বুঝিয়ে দিতে।
যদি পুর্নাঙ্গ ভুমি/জমি' র বায়োডাটা না দেয়, তাইলে এই জমি/প্লট/ফ্লাট/ফ্লাটের শেয়ার ক্রয় করা থেকে বিরত থাকুন, কারন সমুহ নিম্নরুপ.....
[] জমিতে কোন ঝামেলা থাকতে পারে।
[] শক্তিশালী দালাল ও প্রতারক চক্র জড়িত থাকতে পারে।
[] দালালের জন্য ন্যায্য মূল্যে ক্রয় করতে পারবেন না।
[] ব্যাংক একাউন্ট নম্বর না দিলে, অর্থ হাত বদল হয়ে "ঝামেলার ঝুকি" আছে।
[] বিক্রয়ের নামে আপনার টাকা হাতিয়ে নিবে।
[] ৫-১০ বছর হয়রানি পেরেশানির পরে হয়তো টাকা ফেরত পাবেন বা কোন দিনই ফেরত পাবেন না।
আপনি ক্রয় করতে বাধ্য নন, কিন্ত বিক্রেতা বিক্রয় করতে বাধ্য; তাই "দালালি ও প্রতারণা রোধে" ভুমি/জমি'র বায়োডাটা অনুযায়ী সকল কাগজ পত্রের আপডেট স্পষ্ট ফটোকপি, বিভিন্ন তথ্য উপাত্ত, লেনদেনের জন্য "ব্যাংক একাউন্ট", ভুমি মালিকের মোবাইল নম্বর ইত্যাদি.... ভুমি মালিকের "বক্তব্য লিখিত আকারে" টিপ সই সহ নিজে সংগ্রহ করুন।
আপনার লক্ষ কোটি টাকার সম্পত্তির, সঠিক বিনিয়োগের নিরাপত্তার জন্য, ভুমি মালিককে নিয়ে কয়েকজন সনামধন্য বিজ্ঞ সিভিল আইনজীবীর কাছে যান, আইনজীবি ভুমি মালিককে কাগজ পত্র ও বিভিন্ন তথ্যের জন্য জেরা করবেন। এরপরে সার্টিফাইড কপি ও অন্যান্য তথ্য সংগ্রহ করে "মালিকানার সত্যতা" যাচাই-বাছাই করে, আপনাকে "নির্ভেজাল" ভুমি ক্রয়ে সহায়তা করবেন।
বায়না রেজিষ্ট্রেশন, দখল প্রাপ্তি, লেনদেন, ভুমি রেজিষ্ট্রেশন, খাজনা খারিজ, খাজনা দাখিল, ভোগদখল ইত্যাদি বিষয়ে আপনার আইনজীবীকে অবসর সময়ে পদে পদে অবহিত করে উনার দিক নির্দেশনা মত কাজ করুন, নিরাপদ থাকুন।
No comments:
Post a Comment