জমি কেনার পুর্বের চেকলিস্ট
একটি জমি ক্রয়ের সময় কী কী বিষয় নিশ্চিত করতে হবে এবং কীভাবে সেগুলো যাচাই করতে হবে, সেই সম্পর্কে একটি চেকলিস্ট নিম্নে সংযুক্তি আকারে দেয়া হয়েছে। এতে রয়েছে:
০১। জমির মালিকানা যাচাই:
[] জমির খতিয়ান, নামজারি, দাগ নম্বর ইত্যাদি যাচাই করুন।
[] জরুরি কাগজপত্র যেমন সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান ইত্যাদি দেখতে হবে।
০২। বিভিন্ন দলিল ও তথ্য নিশ্চিত করা:
[] জমি বিক্রেতা আসল মালিক কি না তা নিশ্চিত করার জন্য দলিল, দাখিলা, এবং দলিল সংক্রান্ত অন্যান্য নথি যাচাই করিতে হবে।
০৩। আইনি প্রক্রিয়া ও মামলার অবস্থা:
[] জমি নিয়ে কোনো মামলা আছে কিনা তা পরীক্ষা করিতে হইবে।
[] জমি ক্রয়ের আগে সংশ্লিষ্ট অফিস থেকে মামলা-মোকদ্দমার তথ্য সংগ্রহ করিতে হইবে।
০৪। জমির পরিমাণ এবং সীমানা যাচাই:
[] জমির পরিমাণ এবং সীমানা সঠিক আছে কিনা তা সরেজমিনে যাচাই করিতে হবে।
০৫। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুমতি ও পরামর্শ:
[] স্থানীয় ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা, বা সিটি কর্পোরেশন থেকে জমি সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহ করতে হবে।
০৬। ক্রয় চুক্তি ও এগ্রিমেন্ট:
[] জমি কেনার আগে একটি সঠিক চুক্তি বা এগ্রিমেন্ট তৈরি করার জন্য আইনজীবীর সাহায্য নেওয়া ভাল।
০৭। নথিপত্রে সংশ্লিষ্ট বিষয়:
[] নামজারি, জমাভাগ, এবং অন্যান্য করণীয় সংক্রান্ত বিষয়গুলোর সঠিকভাবে অনুসরণ করা হয়েছে কিনা যাচাই করতে হবে।
প্রসঙ্গক্রমে:
এ ধরনের নির্দেশিকা নতুন ক্রেতাদের জমি কেনার প্রক্রিয়া সহজ এবং ঝুঁকিমুক্ত করতে সাহায্য করে। যদি আপনি এটি নিয়ে আরো বিস্তারিত জানতে চান বা কোথাও কোনো নির্দিষ্ট প্রশ্ন থাকে, আমাকে জানাতে পারেন।
No comments:
Post a Comment