বিল্ডিং প্রজেক্টের কাজ কত পার্সেন্ট প্রোগ্রেস হয়েছে কিভাবে হিসাব করবেন

বিল্ডিং প্রজেক্টের কাজ কত পার্সেন্ট প্রোগ্রেস হয়েছে কিভাবে হিসাব করবেন?

========================================================

একটা বিল্ডিং প্রজেক্টের বিভিন্ন অংশের কোনটির কত পার্সেন্টে মিলে মোট ১০০% হয়, এই তথ্য জানা থাকলে সহজেই আপনার প্রজেক্টের প্রোগ্রেস কত পার্সেন্ট সেটা জানতে পারবেন।

এছাড়াও প্রজেক্ট শেষ হতে আরো কত সময় লাগবে কিংবা আরো কত টাকা খরচ হতে পারে ইত্যাদি বিষয় সহজে বের করতে পারবেন।

ধরুন আপনার বিল্ডিং কাজের সম্পূর্ণ স্ট্রাকচারাল কাজ যদি শেষ হয়ে থাকে তাহলে বলা যেতে পারে মোট কাজের ৩৫% শেষ হয়েছে। কিংবা ধরুন স্ট্রাকচারাল কাজের মধ্যে শুধু ফুটিং ও শর্ট কলাম এর কাজ শেষ হয়েছে তাহলে বলতে পারেন স্ট্রাকচারাল কাজের ২০% শেষ হয়েছে।

এভাবে যেকোন অংশের কাজের শেষে প্রোগ্রেস বের করতে পারবেন।

নিচে এর বিস্তারিত দেওয়া হলো:

=========================================================

বিল্ডিং এর বিভিন্ন অংশের কোনটি কত পার্সেন্ট কাজ বহন করে:

1. Structure = 35%

2. Brick work = 6%

3. Woodwork = 5%

4. Metal work = 2%

5. Plambing and Sanitary = 6%

6. Electrical work = 7%

7. Plaster work = 4%

8. General Floor Tiles work = 6%

9. Toilet & Kit wall Tiles work = 3%

10. Aluminium work = 4%

11. Lift, Generator, Substation=10%

12. Paintwork = 3%

13. Other civil work = 6%

14. Utility connection & Bill = 3%

Total = 100%

এবার আসুন স্ট্রাকচার অংশের যে ৩৫% বলা হলো, সেই ৩৫% অংশের মধ্যে আবার বিভিন্ন অংশের কোনটা কত পার্সেন্ট দেখা যাক।

STRUCTURE : 35%

- Footing & Column Padestal = 20%

- Grade Beam, UGWR top Slab = 5%

- GF Column, Stair, etc = 4%

- 1st Floor Slab = 9%

- Typical Floor Column (5x3%) = 15%

- 2nd floor slab to roof slab (5x8) = 40%

- Roof top = 7%

TOTAL = 100% (মোট অংশের 35%)

BRICK WORK : 6%

- GF Brick work = 6%

- 1st floor Brick work = 18%

- 2nd floor Brick work = 18%

- 3rd floor Brick work = 18%

- 4th floor Brick work = 18%

- 5th floor Brick work = 18%

-Roof Top Brick work = 4%

TOTAL = 100% (মোট অংশের 6% )

WOODWORK : 5%

- Door frame = 40%

- Main Door Shutter = 15%

- Partex Door Shutter = 35%

- Cat Door & Accessories = 10%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৫% )

METAL WORK ~ 2%

- Window grill = 55%

- Verandah Railling = 20%

- Stair Railling = 10%

- Main gate, Gen-Sub, safety grill = 15%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ২% )

PLAMBING & SANITARY : 6%

- uPVC vertical line thru duct = 25%

- GI line work = 30%

- Fixture & Fittings = 40%

- Ground Floor = 5%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৬% )

ELECTRICAL~ 7%

- Conduiting inside slab = 10%

- Conduiting on wall i/c MK box=15%

- Cabling work = 55%

- Switch-Socket = 20%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৭% )

PLASTER ~ 4%

- Ceiling plaster = 20%

- Internal wall plaster = 50%

- Outside plaster/facing bricks = 30%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৪% )

GENERAL FLOOR TILES ~ 6%

- General floor & Verandah = 75%

- Stair, typical lobby & lift wall = 20%

- GF lift lobby, wall, reception = 5%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৬% )

TOILET & KIT WALL TILES ~ 3%

- Bath wall = 60%

- Kitchen wall = 20%

- Bath floor = 9%

- Bath counter top = 4%

- Kitchen floor = 3%

- Kitchen counter top =4%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৩% )

ALUMINIUM WORK ~ 4%

- Outer framing-window sliding= 40%

- Glass shutter-window sliding = 30%

- Verandah sliding = 20%

- Toilet high window = 5%

- Comnon area = 5%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৪% )

EME ~ 10%

- Lift = 50%

- Generator = 25%

- Substation = 20%

- PABX, Fire extinguisher etc = 5%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ১০% )

PAINT WORK ~ 3%

- Upto putty = 40%

- Internal wall&ceiling 1st coat= 20%

- Internal wall&ceiling 2nd coat= 15%

- Outside paint/ceramic Tites = 25%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৩% )

OTHERS CIVIL WORK ~ 6%

- Boundary wall = 30%

- Line terracing/Rooftop paver= 15%

- LOGO, Gardening & others = 4%

- GF BBC = 14%

- GF pavement & footpath dev = 10%

- Lintel, F/slab, drop wall, counterslab = 20%

- Cable tray = 1%

- Sanitary duct cover, ceiling etc= 4%

- Reception desk, letter box = 2%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৬% )

Utility connection = 15%

- Utility = 30%

TOTAL = 100% (মোট অংশের ৩% )

এ থেকে সহজেই একটা প্রজেক্টের প্রোগ্রেস কত % বলতে পারবেন। 

=================

নির্মাণ কাজে, খরচ প্রায়শই বিভিন্ন বিভাগে বিভক্ত করা হয়, প্রতিটি বিভাগ মোট নির্মাণ ব্যয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। যদিও এই শতাংশগুলি প্রকল্পের ধরণ, অবস্থান এবং সুযোগের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে, এখানে সাধারণ নির্মাণ ব্যয়ের শতাংশের একটি সাধারণ বিভাজন দেওয়া হল:

১. শ্রম খরচ (২৫% - ৪০%)

শ্রম খরচ সাধারণত মোট নির্মাণ ব্যয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ প্রতিনিধিত্ব করে। এর মধ্যে রয়েছে কাঠমিস্ত্রি, ইলেকট্রিশিয়ান, প্লাম্বার এবং সাধারণ শ্রমিকদের মজুরি, সেইসাথে বিশেষায়িত ঠিকাদারদের মজুরি।

২. উপকরণ খরচ (৩০% - ৫০%)

উপাদান খরচ বলতে কংক্রিট, ইস্পাত, কাঠ, ইট, টাইলস, বৈদ্যুতিক তার এবং নদীর গভীরতানির্ণয় সরবরাহের মতো কাঁচামাল ক্রয়কে বোঝায়। প্রকল্পের ধরণ (যেমন, আবাসিক বনাম বাণিজ্যিক) এবং নির্বাচিত উপকরণের মানের উপর নির্ভর করে শতাংশ পরিবর্তিত হতে পারে।

৩. সরঞ্জামের খরচ (৫% - ১৫%)

সরঞ্জামের খরচের মধ্যে রয়েছে প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় যন্ত্রপাতি ভাড়া বা ক্রয়, যেমন খননকারী, ক্রেন, বুলডোজার এবং ভারা। এর মধ্যে এই মেশিনগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং জ্বালানি খরচও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

৪. উপ-ঠিকাদারের খরচ (১০% - ২০%)

এই অংশটি বৈদ্যুতিক কাজ, এইচভিএসি ইনস্টলেশন বা প্লাম্বিংয়ের মতো নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের জন্য নিয়োগ করা বিশেষায়িত উপ-ঠিকাদারদের খরচ কভার করে। এই খরচগুলি সাধারণত সাধারণ ঠিকাদারের ফি থেকে আলাদাভাবে বিল করা হয়।

৫. ওভারহেড খরচ (৫% - ১০%)

ওভারহেডে প্রশাসনিক খরচ এবং অন্যান্য পরোক্ষ খরচ যেমন অফিস স্পেস, ইউটিলিটি, অফিস সরবরাহ, প্রকল্প ব্যবস্থাপনা, বীমা এবং পারমিট অন্তর্ভুক্ত থাকে।

৬. আকস্মিক তহবিল (৫% - ১০%)

নির্মাণের সময় উদ্ভূত অপ্রত্যাশিত খরচ বা পরিবর্তন, যেমন নকশা পরিবর্তন, অপ্রত্যাশিত সাইটের অবস্থা, বা উপাদানের দামের ওঠানামা, কভার করার জন্য একটি আকস্মিক তহবিল আলাদা করে রাখা হয়।

৭. নকশা এবং পেশাদার ফি (৫% - ১৫%)

এর মধ্যে স্থপতি, প্রকৌশলী, পরামর্শদাতা এবং প্রকল্পের সাথে জড়িত অন্যান্য পেশাদারদের ফি অন্তর্ভুক্ত। এর মধ্যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি এবং অনুমোদন প্রাপ্তির খরচও অন্তর্ভুক্ত।

৮. বীমা এবং বন্ড (১% - ৩%)

নির্মাতার ঝুঁকি বীমা, দায় বীমা এবং কর্মক্ষমতা বন্ড সহ বিভিন্ন ধরণের বীমার খরচ এই বিভাগের মধ্যে পড়ে। এগুলি ঠিকাদার এবং ক্লায়েন্ট উভয়কেই অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি থেকে রক্ষা করে।

৯. অর্থায়ন খরচ (১% - ৫%)

যদি প্রকল্পটি ঋণ বা অন্যান্য ধরণের ঋণের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়, তাহলে অর্থায়নের সাথে সম্পর্কিত খরচ (সুদ, ঋণ ফি ইত্যাদি) এখানে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

একটি আবাসিক প্রকল্পের উদাহরণ বিশ্লেষণ:

শ্রম খরচ: ৩০%

উপাদান খরচ: ৪০%

সরঞ্জাম খরচ: ১০%

উপ-ঠিকাদার খরচ: ১৫%

ওভারহেড খরচ: ৫%

কন্টিনজেন্সি ফান্ড: ৫%

নকশা এবং পেশাদার ফি: ৫%

বিঃদ্রঃ: এই শতাংশগুলি আনুমানিক এবং নিম্নলিখিত বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে:

নির্মাণের ধরণ (আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প)

ভৌগোলিক অবস্থান (শ্রমিকের হার, উপকরণের প্রাপ্যতা)

প্রকল্পের সুযোগ এবং জটিলতা।