ঢাকার অন্যতম স্থান আফতাবনগর

> ঢাকার অন্যতম স্থান আফতাবনগর। এখান থেকে সড়কপথে যে কোনো জায়গায় যাতায়াত করা যায় খুবই সহজ।

> আপনি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট হিসাবে বাস, এবং রিকশা ব্যবহার করতে পারেন এবং প্রাইভেট কার ব্যবহার করার জন্য উপযুক্ত জায়গা আছে এইখানে।
> সমমনা মানুষদের সাথেই গড়ে উঠুক আপনার ভবিষ্যৎ প্রজন্ম। সুস্থ, সমন্বিত, অভিজাত একটি কমিউনিটিতে হোক আপনার বসবাস। কেননা আমরা বিশ্বাস করি, "বসবাসের জন্য স্কয়ার ফিটের চেয়ে কমিউনিটিটা অধিক গুরুত্বপূর্ণ।"
(We don't make Home, We make Community)

৩৫ লাখ টাকায় জমির শেয়ার কিনে ফ্লাটের কন্সট্রাকশনের টাকা কিস্তির মত সুবিধায় পরিশোধের মাধ্যমে ১ টি ফ্লাটের মালিক হবার শেষ সুযোগ চলছে।

প্রজেক্ট লোকেশন : আফতাবনগর “কে” ব্লক, ৩ নাম্বার রোড, বটতলা দিয়ে ডান দিকে। বড়ই তলা ১২০ ফিট রোডের ৩ টা প্লট পরে।

কর্ণার প্লট : প্লটের দুই দিকে ২০ ফিট করে রাস্তা, এক দিকে ৩০ ফিট রাস্তা। তিনদিকেই প্রশস্ত রাস্তা, তাই সব সময় প্রাকৃতিক আলো বাতাস পর্যাপ্ত পাওয়ার নিশ্চয়তা।

আমাদের ৫ নং প্রজেক্টের বিস্তারিত :
________________________________
জমির শেয়ার : ৩৫ লাখ টাকা।
জমির পরিমাণ : ২১.৫ কাঠা।
বিল্ডিং : জি + ১২ করে দুইটা টাওয়ার (প্রতি ফ্লোরে ৪ টি করে ফ্ল্যাট)
ফ্ল্যাট সংখ্যা : ৯৬ টি।
লিফট : ২ টি করে প্রতি টাওয়ারে।
ফ্ল্যাট সাইজ : ১৪০০(+/-) স্কয়ার ফিট
পার্কিং : সবার জন্য থাকবে।
প্লট : কোন মুখী (দক্ষিন /উত্তর / পুর্ব / পশ্চিম )??
ফ্ল্যাট ও পার্কিং বন্টন : লটারী ??
রেজিস্ট্রেশন : ১৫ জানুয়ারি ২০২৫ সাল ????
হোম ফিচার: ৩ বেড, ৩ বাথ, ৩ বারান্দা, ড্রয়িং, ডাইনিং, কিচেন, প্রেয়ার স্পেস, হেলথ ক্লাব, কমিউনিটি হলসহ আধুনিক সকল সুবিধা তো থাকছেই৷ ???
বুকিং মানি 5,00,000 লক্ষ টাকা। জমির শেয়ার ক্রয়ের জন্য প্রথমে বুকিং কনফার্ম করতে হবে এবং বাকি টাকা জমি রেজিষ্ট্রেশনের সময় পরিশোধ করতে হবে।
কোম্পানির ব্যাংক একাউন্টে টাকা লেনদেন।
প্রদেয় টাকার মানি রিসিড/চেক প্রদান ।
সুতরাং আপনার বিনিয়োগ হবে ১০০% সুরক্ষিত।
আর মাত্র অল্প কয়েকটি শেয়ার বাকি আছে।
আর দেরি না করে আজই বুকিং করুন আপনার স্বপ্নের নিবাস।

যেখানে আফতাবনগরে ১৪০০ স্কয়ার ফিটের একটি রেডী ফ্ল্যাট ক্রয় করতে কমপক্ষে ১ কোটি ৪০ লক্ষ টাকা প্রয়োজন, সেখানে একই ফ্ল্যাট আমাদের থেকে পাচ্ছেন মাত্র ৭০(+/-) লক্ষ টাকায়, তাও আবার কিস্তি সুবিধায়।

সুবিধা :
_________
১.বনশ্রী ১২০ ফিট রোডের একেবারেই কাছে।
২.প্রজেক্টটির সন্নিকটেই রয়েছে পাসপোর্ট অফিস ,স্কুল,কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, মসজিদ - মাদ্রাসা, খেলাধুলার মাঠ, পার্ক, রেস্টুরেন্ট ইত্যাদি।
৩. ফ্ল্যাট কনস্ট্রাকশনের খরচ বাবদ ৩৫ (+/-) লাখ টাকা খরচ হবে সেটা সম্পূর্ণ কিস্তিতে পরিশোধযোগ্য।
৪.রেডী ফ্ল্যাটের তুলনায় ৫০% (+/-) কম খরচে ১ টি ফ্ল্যাটের মালিক হবার সুবর্ন সুযোগ।
৫.এছাড়া অ্যাপার্টমেন্টে যে সকল সুবিধা আছে সেগুলো থাকে, এতকিছু লিখলে ডেসক্রিপশন বড় হয়ে যাবে।
৬.জমির শেয়ার ক্রয়ের সাথে সাথে ফ্ল্যাটের শেয়ার সাফ - কবলা দলীল করে রেজিস্ট্রি দেয়া হবে।
> শেয়ার ভিত্তিক জমি কিনে সম্মিলিতভাবে বাড়ি নির্মান পদ্ধতিতে প্রকল্প বাস্তবায়ন করায় জমির দামসহ ফ্ল্যাট বানানো শেষ হওয়া পর্যন্ত খরচ পড়ছে চলমান বাজার দরের প্রায় অর্ধেক।
> শেয়ারে জমি কিনে যৌথভাবে ফ্ল্যাট নির্মাণ করলে সুবিধাসমুহ :
• বাজার মুল্যের অর্ধেক দামে ফ্ল্যাট বানানো যাবে।
• আগেই জমি রেজিস্ট্রেশন ও নির্মান খরচ নির্মানকালীন ধাপে ধাপে পরিশোধ করায় বিনিয়োগটি শতভাগ ঝুঁকিমুক্ত।
• এই পদ্ধতিতে ফ্ল্যাট নির্মাণে ফ্ল্যাটের রেজিস্ট্রেশন লাগে না।
• নিজেদের ইচ্ছামত ভালো কোয়ালিটির মালামাল ব্যবহার করতে পারবেন।
• নির্মাণ খরচ নির্মাণকালীন পুরো সময় ধরে কিস্তিতে টাকা পরিশোধ করা যায়।
==
> ৮০ টা শেয়ার দিয়ে টাকা উঠতে হবে, (৮০X ৩৩,৭৫,০০০ = ২৭,০০,০০,০০০) সাতাইশ কোটি টাকা।
> পুরাতন ৫ জন মেম্বার ৫ টি করে শেয়ার বিক্রি করবে (মোট- ২৫ টা) । নতুন ১০ জন মেম্বার ৬ টি করে শেয়ার বিক্রি করবে (মোট-৬০ টা)। এই ভাবে ৮০ টা শেয়ার ১৫ জন মিলে বিক্রি করিলে এই ১৫ জন মেম্বারদের ১ টা করে শেয়ার ফ্রি দেয়া হবে। ১ টা শেয়ার অফিসের খরচের জন্য অফিসের নামে থাকিবে।
> শেয়ার বিক্রি করা হবে ৩৫ লক্ষ করে কিন্তু অফিসে জমা থাকবে ৩৩.৭৫ লক্ষ্য টাকা (বাড়তি ১.২৫ লক্ষ্য টাকা শেয়ার বিক্রি সময় দালালি বাবদ যদি খরচ করার প্রয়োজন হয় তবে এখন থেকে করা যাবে)
> চেষ্টা করতে হবে সাংবাদিক, পুলিশ, উকিল তাদের কাছে যেন শেয়ার বিক্রি না করা হয়। (পুলিশ নেয়া যায় কিছু কিছু ক্ষেত্রে)
> তাই শেয়ার দেয়ার ক্ষেত্রে প্রথমে জিজ্ঞাসা করতে হবে, পেশা কি? চাকুরী হলে অফিসের ঠিকানা বা ভিজিটিং কার্ড এর ছবি নিতে হবে, ব্যবসা হলে প্রতিষ্ঠান এর ঠিকানা বা ভিজিটিং কার্ড নিতে হবে।
> ১৪০০ স্কয়ার ফিট এইভাবে নির্মাণ খরচ পরে ৫,০০০ টাকা করে
> বায়না কত টাকা দিয়ে করতে হবে? কারণ ৮ কোটি টাকা ১৬ জনের কাছ থেকে উঠবে। এই টাকা কিভাবে খরচ হবে?
> একটা যে অফিসের নাম থাকবে সেইটার আয় কি বোর্ড সদস্যদের মধ্যে ভাগ হবে?
> জমি রেজিস্টার এর পরে কত দিন লাগবে দালানের কাজ শুরু করিতে। দালানের কাজ শুরু করিলে শেষ হইতে কত বছর সময় লাগিবে।

গতকালের আলাপের ভিত্তিতে একটা খসড়া লিখেছি, আপনি সময় পেলে দেখে দিয়েন।
লিফট কি ঠিক আছে নাকি আরো বেশি হবে।

আফতাব নগরে ফ্ল্যাটের দাম কে ব্লকে
>> FAR” কিভাবে বের করবেন ? এখুনি হিসাবটা
শিখে নিন .আমরা যারা ইঞ্জিনিয়ারিং এ পড়ালেখা করি তাদের ফার জানা
খুব দরকার ।
ধরুন, আপনার ৫ কাঠা জমি রয়েছে। ভেবে
রেখেছেন ৮-১০ তলা উঁচু বাড়ি বানাবেন । টাকা- পয়সা
নিয়েও ঝামেলা নেই । কিন্তু আপনি জানেন কি ?
আপনি চাইলেও ৫ কাঠা জমিতে ১০ তলা বানাতে
পারবেন না রাজউকের নিয়মানুযায়ী । কারন একটা ভবন
বানানোর সময় বিল্ডিং এর চারপাশে কিছু জায়গা ছেড়ে
দিয়ে তারপর ডিজাইন করতে হয় । সেটাকে
সেটব্যাক বলে । আমরা শুধুমাত্র ফার নিয়ে
আলোচনা করবো আজকে।
FAR জানার সুবিধাঃ
১. ফার জানলে যেকোনো ভালো অফিসে
চাকরির গ্যারান্টি অনেকখানি বেড়ে যায় ।
২. বাড়ি কত তলা করতে পারবেন সেটা নিজেই হিসাব
করতে পারবেন অংক করে ।
FAR এর হিসাব করবেন যেভাবেঃ
মনে করি,
ভূমি- ৫ কাঠা,
রোড- ২০ ফুট,
ফার- ৩.৫ ( ইঞ্জিনিয়ারিং বইগুলোতে শুধুমাত্র ফার
লিখে কত কাঠার জন্য কত ফার সেটা উল্লেখ থাকে
কিন্তু হিসাব থাকে না । অনেক বড় বড় পণ্ডিত মার্কা
ইঞ্জিনিয়াররাও ফারের হিসাব পারে না। তাই আপনি যদি
ফারের হিসাব শিখে রাখেন তাহলে বুক চাপড়ে
নিজেকে নিয়ে গর্ব করতেই পারেন । কারন
ফারের হিসাব জানা অনেকটা আর্থিক বিষয়ে জড়িত ।
যেহেতু, ভালো চাকরি করতে চাইলে ফার
জানতেই হবে।)
Maximum Build Area (M.B.A)= Land x Far
= 5 katha x 3.5 (far 3.5)
= 5x(720)x3.5 ( 1 katha=720square ft)
= 3600×3.5
=12600 sqft
Maximum Ground Coverage(M.G.C)- 62.5%
( এটাও লেখা থাকে বইতে কিন্তু যারা পারে না তারা
এইসব লেখাকে অনর্থক ভেবে বসে থাকে।)
= 5 katha x 62.5%
= (5x 720) x 62.5%
= 2250 sqft.
Number of Floor (N.O.F)= MBA / MGC
= 12600 / 2250
= 5.6 Floor
Total Floor = Ground floor + 5.6 floor
= 1+ 5.6 floor
= 6.6 floor ( ৬ তলা বাড়ি এবং চিলেকোঠা) ।
এই হিসাবে প্রায় সাত তলা কিন্তু সাত তলা না করাই
ভালো যদি ভুমিকম্প থেকে বাঁচাতে চান এবং সারা
এলাকাতে আপনার বাড়িটি যদি মাথা উঁচু করে দাঁড়িয়ে
থাকবে সেটা চান

========================

মেরুল বাড্ডা, ডিআইটি প্রজেক্ট (সাউথ বারিধারা) এর ১৪ নং রোড সংলগ্ন। ৪০% কম খরচে সম্পূর্ণ নিষ্কন্টক জমির শেয়ার বিক্রি চলছে

স্বল্পমূল্যে শেয়ার ক্রয় করে অল্প খরচে গ্যারেজ সহ তৈরী করুণ নিজের একটি ফ্ল্যাট।

প্রকল্পের বাস্তবায়ন : প্রথমে জমির শেয়ার ক্রয়

সম্মিলিত ভাবে নির্মান খরচ কিস্তিতে পরিশোধ করে ভবন নির্মান, তাই ফ্ল্যাট রেজিষ্টেশন এর ঝামেলা নাই।

জমির শেয়ারের টাকা পরিশোধ করে সাফকবলা রেজিষ্ট্রিমূলে জমির মালিকানা আপনার সুতরাং বিনিয়োগ ১০০% ঝুকিমুক্ত, নিজের পছন্দমত ভালো মানের নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহারের সুবিধা ।

প্রকল্পের নাম ঃ ট্রাই টাওয়ার কন্ডোমিনিয়াম প্রজেক্ট

প্রকল্পের ঠিকানা

মেরুল বাড্ডা, ডিআইটি প্রজেক্ট (সাউথ বারিধারা) এর 14নং রোড সংলগ্ন।

প্লটের বৈশিষ্ট্য সমূহ

১. প্লটের পূর্ব ও পশ্চিম এই দুই দিকে রাস্তা অর্থাৎ প্লটটি পূর্ব ও পশ্চিম মুখী।

২. প্লটটি মেরুল বাড্ডা ডিআইটি প্রজেক্ট (সাউথ বারিধারা) এর ১৪নং রোড সংলগ্ন।

৩. প্লটের নিকটে সোয়া এক একর জমিতে খেলার মাঠ।

৪. প্লট থেকে ২০০ ফিট রোড, এর দূরত্ব ৪৮৮ মিটার (মেরুল বাড্ডা ইউলুপ ও মেইন রোড)।

৫. প্লট থেকে মেট্ররেল ক্রসিং স্টেশন এর দূরত্ব ৪৯৪ মিটার।

৬. প্লট থেকে ব্রাক ইউনিভার্সিটির মেইন ক্যাম্পাসের দূরত্ব ৪৯০ মিটার।

৭. প্লট থেকে ইস্ট ওয়েস্ট ইউনিভার্সিটির দূরত্ব ৫৯০ মিটার।

৮. প্লট থেকে কানাডিয়ান ইউনিভার্সিটির দূরত্ব ৫৩৫ মিটার।

৯. প্লট থেকে জেডইউএমএস ইউনিভার্সিটির দূরত্ব ৬৭৫ মিটার।

১০.প্লট থেকে আইডিয়াল স্কুল এন্ড কলেজের দূরত্ব ৯৬০ মিটার এবং ঢাকা ইমপিরিয়াল কলেজের দূরত্ব ৬৪৪ মিটার।

১১. প্লট থেকে হাতিরঝিলের (ঢাকার বৃহৎ বিনোদন কেন্দ্র) দূরত্ব ৬৪৯মিটার।

১২. গুলশান থেকে প্লটের দূরত্ব সোয়া এক কিলোমিটার।

ফ্লাটের বৈশিষ্ট

১৩. ৩৩ শতাংশ জমির উপর নির্মিত হবে একটি বিল্ডিং এ ২টি টাওয়ার। যা ভূমিকম্প

সহায়ক স্ট্রাকচার ও অত্যাধুনিক ফায়ার সেফটি সিস্টেম ও ইকুইপমেন্ট সম্বলিত।

১৪. বিল্ডিং এ থাকবে সুইমিংপুল, জিমনেসিয়াম, কনফারেন্স রুম, ওয়েটিং রুম, গ্রিন জোন, বাচ্চাদের প্লেগ্রাউন্ড, বার্বিকিউ জোন, মহিলা ও পুরুষ মসজিদ/প্রার্থনা ঘর, অত্যাধুনিক সিকিউরিটি ব্যবস্থা, পার্কিং সুবিধা ইত্যাদি সহ সকল ধরনের আধুনিক নাগরিক সুযোগ সুবিধা।

১৫. সকল সদস্যদের সমন্বয়ে তৈরি কমিটির মাধ্যমে নির্মান খরচ তদারকি তাই শতভাগ স্বচ্ছতা নিশ্চিত।

১৬. ফ্লাট হবে দুই ধরণের। "A টাইপ" (ডাবল/ডুপলেক্স ইউনিট) ও "B টাইপ” ( সিঙ্গেল ইউনিট)। A টাইপ ফ্লাট এর ল্যান্ড এরিয়া ৩৬০০ স্কয়ারফিট ও ফ্লাট সাইজ ২৮৮০ স্কয়ারফিট (কম বেশী) এবং B টাইপ ফ্লাট এর ল্যান্ড এরিয়া ১৮০০ স্কয়ার ফিট ও ফ্লাট সাইজ ১৪৪০ স্কয়ারফিট (কম বেশী)।

১৭. A টাইপ ফ্লাটের ল্যান্ড শেয়ার মূল্য ৪৯০০০০০ (উনপঞ্চাশ লক্ষ) টাকা ও B টাইপ। ফ্লাটের ল্যান্ড শেয়ার মূল্য ২৫০০০০০ (পঁচিশ লক্ষ) টাকা। রেজিষ্ট্রেশন ও মিউটেশন সহ

যাহা লটারির মাধ্যমে প্রদান করা হবে

মোট শেয়ার সংখ্যা ৭২ টি

১৪৪০ বর্গফুট (+/-) ইউনিট যা থাকবে

বেডরুম - ৪ টি বড়

বাথরুম ৩ টি

বারান্দা- ৩ টি

ডাইনিং- ১টি

ড্রয়িং - ১ টি

কিচেন - ১টি,

পারকিং-১টি,

ভবনের বিবরণ ঃ

বিল্ডিং এ সম্ভাব্য যা যা থাকবেঃ

ভূমিকম্প সহায়ক স্ট্রাকচার।

অত্যাধুনিক ফায়ার সেফটি সিস্টেম ও ইকুইপমেন্ট।

04 টি লিফট।

02 টি সিড়ি

সার্বক্ষনিক সিসিটিভি ক্যামেরা।

নিজেস্ব সাবস্টেশন।

নিজেস্ব জেনারটর।

নিজস্ব ডিপ টিউব ওয়েল এর মাধ্যমে বিশুদ্ধ পানির ব্যবস্থা।

সুইমিং পুল

লেডিস এন্ড জেন্টস জিম

ইনডোর গেমস হাউজ

সবুজ বনায়ন

ছাদ বাগান

কমিউনিটি হল।

নির্মান কাজ চলাকালীন সময়ে নির্মান খরচ আনুপাতিক হারে কিস্তি আকারে পরিশোধ করার সুবিধা।

জমির শেয়ার ক্রয়ের জন্য প্রথমে বুকিং কনফার্ম করতে হবে এবং বাকি টাকা জমি রেজিষ্ট্রেশনের সময় পরিশোধ করতে হবে।

বুকিং মানি 5,00,000 লক্ষ টাকা।

কোম্পানির ব্যাংক একাউন্টে টাকা লেনদেন।

প্রদেয় টাকার মানি রিসিড/চেক প্রদান ।

সুতরাং আপনার বিনিয়োগ হবে ১০০% সুরক্ষিত।

ফ্ল্যাট ও পার্কিং বন্টন লটারির মাধ্যমে করা হবে

আর মাত্র অল্প কয়েকটি শেয়ার বাকি আছে।

আর দেরি না করে আজই বুকিং করুন আপনার স্বপ্নের নিবাস।

আরও তথ্যের জন্য নিম্নোক্ত নাম্বারে যোগাযোগ করুণ।

মোব: 01706970067, (what’s up)

01995770461,

Address: RK Real Estate & Builders 48/1, Flat # 3/B, Purana Paltan (Sultanabad Colony), Dhaka-1000.

============

অত্যন্ত সুলভ মূল্যে এক্ষনি বাড়ি বানানো যাবে এমন জমি বিক্রি হবে

এই জমিটি আমরা কিনেছিলাম ২০১০-এ আমেরিকা থেকে। এখন আর আমাদের এই জমির কোন প্রয়োজন নেই। তাই সুলভ মূল্যে বিক্রি করে দেব। কিন্তু শর্ত হল কোন বায়না করা যাবে না, একবারে টাকা দিতে হবে রেজিস্ট্রি করার সময় আর এক মাসের মধ্যে কিনতে হবে। সেজন্য আমি বেশ ছাড় দেব।

• উত্তরা থেকে বিরুলিয়া ব্রীজ পার হয়ে মাত্র ২০ মিনিটের পথ (এলাকার নাম দোসাইদ-কুমকুমারি বাজার। মোজার্ট নীট গার্মেন্টসের রাস্তায় অভিনেত্রী শাবনুরের বাসার ঠিক উল্টোপাশে।)

• চারদিকে দেয়াল ঘেরা

• ড্যাফোডিল, ইস্টার্ন আর সিটি ইউনিভার্সিটি থেকে খুবই কাছে

• বাগান বাড়ি, ছোট সব্জি খামার করার জন্য চমৎকার

• কাছাকাছি গার্মেন্টস ফ্যাক্টরি থাকার জন্য বাড়ি বানালেই ভাড়া হবে সাথে সাথে

• আশুলিয়া এক্সপ্রেসওয়ে হয়ে গেলে হু হু করে জমির দাম বাড়বে

• দশ বছর বা তার আগেই দ্বিগুন দাম হয়ে যাবে

জমির বিস্তারিত তথ্যঃ

জেলাঃ ঢাকা

উপজেলাঃ আশুলিয়া

মৌজা ও জে,এল নংঃ বাসাইদ-৭৬

হোল্ডিংঃ ৫৬৩৭

খতিয়ানঃ ৫৬৭৩

দাগ নংঃ ৭৮৭৩

জমির পরিমানঃ ৫.৩৬ শতাংশ

করঃ কোন কর বকেয়া নেই

দামঃ ৪৭ লক্ষ। কিন্তু এমাসের মধ্যে কিনলে আমি ৭ লক্ষ টাকা ছাড় দেব।

যারা আগ্রহী তারা আজই ইনবক্সে যোগাযোগ করুন।

https://www.facebook.com/profile.php?id=100004192215703

===============

Global Property Solutions

জায়গা আপনার, বাড়ি তৈরি করে দেবে কোম্পানি – টাকা দেবেন মাসে মাসে!

নিজের জায়গায় স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করুন সহজ কিস্তিতে! যদি আপনার জমি থাকে কিন্তু বাড়ি বানানোর জন্য সম্পূর্ণ টাকা একবারে দিতে না পারেন, তাহলে দুশ্চিন্তার কিছু নেই। এখনই সুযোগ আপনার জমিতে বাড়ি তৈরি করিয়ে নেওয়ার, আর টাকা পরিশোধ করবেন মাসিক কিস্তিতে!

সেবার বিস্তারিত:

আপনার জমি থাকলেই হবে, বাড়ি তৈরি করবে কোম্পানি

নগদ বড় অঙ্কের টাকা লাগবে না, মাসে মাসে কিস্তিতে পরিশোধ

গুণগত মানসম্পন্ন নির্মাণকাজ ও আধুনিক ডিজাইন

ছোট, মাঝারি বা বড় – আপনার চাহিদামতো বাড়ির পরিকল্পনা

নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কাজ শেষ করার নিশ্চয়তা

কেন এই সুযোগ গ্রহণ করবেন?

বড় অঙ্কের টাকা একসাথে না দিয়েও বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ

সাশ্রয়ী ও নির্ভরযোগ্য নির্মাণ ব্যবস্থা

বাড়ির ডিজাইন ও নির্মাণ সম্পূর্ণ পেশাদার ইঞ্জিনিয়ারদের তত্ত্বাবধানে

স্বল্প আয়েও নিজের বাড়ি নির্মাণের বাস্তবসম্মত সমাধান

কে আবেদন করতে পারবেন?

যাদের নিজস্ব জমি রয়েছে

বাড়ি বানাতে চান, কিন্তু একবারে পুরো টাকা দিতে পারবেন না

নির্ভরযোগ্য কোম্পানির মাধ্যমে বাড়ি নির্মাণ করাতে চান

যোগাযোগ করুন এখনই!

যদি আপনি এমন কোনো সুযোগ খুঁজে থাকেন, তাহলে বিস্তারিত জানতে আমাদের সঙ্গে যোগাযোগ করুন।

মোবাইল: 01898802207

অফিস: সরেজমিনে দেখার জন্য আগ্রহীদের জন্য ভিজিটের সুযোগ রয়েছে

নিজের স্বপ্নের বাড়ি বানানোর এই সহজ সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!

==========================

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য বিনিয়োগ প্রস্তাব (বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে)

ব্যবসার সংক্ষিপ্ত বিবরণ:

ব্যবসার নাম: প্রতিস্টহিত কোম্পানি নাম পরে জানানো হবে

প্রকল্পের ধরন: অ্যাপার্টমেন্ট ও কমার্শিয়াল স্পেস ডেভেলপমেন্ট

অবস্থান: ঢাকা, চট্টগ্রাম ও অন্যান্য সম্ভাবনাময় শহর

বিনিয়োগের প্রয়োজন: ৫ কোটি টাকা

________________________________________

১️⃣ এক নজরে বিনিয়োগের সুযোগ

বাংলাদেশের আবাসন খাত ক্রমবর্ধমান। শহরাঞ্চলে ফ্ল্যাট ও বাণিজ্যিক স্পেসের চাহিদা বাড়ছে। আমাদের ব্যবসা এই চাহিদা পূরণ করবে এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য লাভজনক রিটার্ন নিশ্চিত করবে।

বিনিয়োগ প্রয়োজন: ৫ কোটি টাকা

প্রত্যাশিত লাভ: ২০-২৫% বার্ষিক রিটার্ন

পরিকল্পিত সময়সীমা: ১-৫ বছর

________________________________________

২️⃣ ব্যবসার মডেল ও পরিকল্পনা

আমরা জয়েন্ট ভেঞ্চার (JV) ও ডেভেলপার মডেল অনুসরণ করবো, যেখানে আমরা জমির মালিকদের সঙ্গে পার্টনারশিপ করবো এবং বিনিয়োগকারীদের মূলধন ব্যবহার করে প্রজেক্ট ডেভেলপ করবো।

ধাপ ১: উচ্চ সম্ভাবনাময় এলাকা (ঢাকা, চট্টগ্রাম) নির্বাচন

ধাপ ২: জমির মালিকদের সঙ্গে চুক্তি

ধাপ ৩: আধুনিক ডিজাইনে অ্যাপার্টমেন্ট বা কমার্শিয়াল বিল্ডিং নির্মাণ

ধাপ ৪: বিক্রয় ও ভাড়া ব্যবস্থা

ধাপ ৫: বিনিয়োগকারীদের মুনাফা প্রদান

________________________________________

৩️⃣ বাজার বিশ্লেষণ ও সম্ভাবনা

বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট বাজারের আকার: প্রায় ৬০ বিলিয়ন ডলার

ঢাকায় প্রতি বছর ফ্ল্যাটের চাহিদা: ৫০,০০০+ ইউনিট

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের বার্ষিক রিটার্ন: গড়ে ১৫-৩০%

লাভজনক কারণ:

মেট্রো রেল ও অবকাঠামোগত উন্নয়ন বাড়ছে

জমির দাম ক্রমাগত বাড়ছে

মানুষ অ্যাপার্টমেন্ট ও কমার্শিয়াল স্পেসের দিকে ঝুঁকছে

________________________________________

৪️⃣ বিনিয়োগকারীদের জন্য অফার

আমরা বিনিয়োগকারীদের জন্য দুটি মডেল অফার করছি:

মডেল ১: ইকুইটি পার্টনারশিপ

• আপনি কোম্পানির শেয়ারহোল্ডার হবেন

• মুনাফা ও ব্যবসার অংশীদারিত্ব পাবেন

• দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের সুযোগ

মডেল ২: ফিক্সড রিটার্ন ইনভেস্টমেন্ট

• নির্দিষ্ট রিটার্ন পাবেন (২০-২৫% বার্ষিক)

• নির্দিষ্ট মেয়াদের পর মূলধন ফেরত

• জামানত হিসেবে জমির আনুপাতিক অংশ রেজিস্ট্রেশন করে দেয়া হবে

________________________________________

৫️⃣ কেন আমাদের সঙ্গে বিনিয়োগ করবেন?

নিরাপদ বিনিয়োগ: জমির মালিকদের সঙ্গে জয়েন্ট ভেঞ্চার, কম ঝুঁকি

উচ্চ রিটার্ন: গড়ে ২০-২৫% লাভের নিশ্চয়তা (বার্ষিক)

অভিজ্ঞ ম্যানেজমেন্ট: রিয়েল এস্টেট ও কন্সট্রাকশন সেক্টরে ৭+ বছরের অভিজ্ঞতা

স্বচ্ছতা ও আইনি সুরক্ষা: বিনিয়োগকারীদের জন্য সকল চুক্তি কাগজপত্রে স্বাক্ষরিত হবে

বিনিয়োগ আইনি সুরক্ষিত :বিনিয়োগ সুরক্ষিত রাখার জন্য বিনিয়োগের বিপরিতে সমপরিমান মুল্যের জমির অংশ বিনিয়োগকারীর নামে রেজিস্ট্রি করে দেয়া হবে ।

৬ মাসের নোটিশে বিনিয়োগ উইথড্র করার সুযোগ আছে।

________________________________________

৬️⃣ পরবর্তী ধাপ (Next Steps)

যোগাযোগ: আমাদের টিমের সঙ্গে মিটিং করুন

চুক্তি: বিনিয়োগ চুক্তি সম্পাদন

প্রকল্প শুরু: জমি অধিগ্রহণ ও নির্মাণ কাজ শুরু করুন অথবা চলমান প্রজেক্টে কাজ শুরু করুন।

আপনি যদি বিনিয়োগে আগ্রহী হন, তাহলে একটি মিটিং সেট করতে পারেন। যোগাযোগ করুন: +8801716581150