কক্সবাজারের হোটেল

আমার বন্ধুবান্ধবদের মধ্যে সবচেয়ে বড় ধরা + মারা খাওয়া ইনভেস্টমেন্ট হচ্ছে কক্সবাজারের হোটেল।৫ লাখ টাকার বিনিময়ে ৫ তারকা হোটেলের মালিকানা পেতে এখনি নক করুন। এই বুলশিট মার্কা জিনিসে জয়েন দিসেন তো মারা খাইসেন - ১০০% গ্যারান্টি।

যদি কেউ বলে ভাই আপনি ১ লাখ টাকা দেন আগামী বছর জানুয়ারীতে আপনারে আমি ১ কোটি টাকা ক্যাশ দিমু হোটেল থেকে তাও বিশ্বাস করবেন না। ইভেন আপনার বাবা বুঝাইলেও বিশ্বাস করবেন না।

একটা ম্যাথ করি চলেন:

কয়েকদিন আগে সেইম ৫ লাখ টাকা মালিকানার লোক নক দিসে। আমি তো স্বভাবচরিত বালপাকনা নক শুনে এনালাইসিস এ নামলাম। ৫ লাখ টাকায় কতটুকু জায়গা দিবে আপনারে শুনবেন? ১৬ স্কয়ার ফিট। আবার বলি ১৬ স্কয়ার ফিট।

পার স্কয়ার ফিট জায়গার দাম ৩৩০০০ টাকা। আবার বলি ৩৩০০০ টাকা। মানুষের টাকা কেমন গাবাইলে কক্সবাজারে গিয়ে ৩৩০০০ টাকায় পার স্কয়ার ফিট কিনে চিন্তা করেন ভাই।

ভাই গুলশানে এখনও ২০ - ২৫ হাজারে পার স্কয়ার ফিট এ ভালো ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। শান্তার ফ্ল্যাট চলে ২৭ হাজার আর সেইখানে কি পরিমাণ বলদ হইলে মানুষ ৩৩ হাজার টাকা স্কয়ার ফিটে আপনারে বলে কক্সবাজারের চিপায় হোটেল কিনতে?

এখন আসি এদের যুক্তি থাকে ৫ লাখ টাকা বিনিয়োগ এ আপনি পাবেন ১ লাখ টাকা। আসেন অংক করি?

কক্সবাজারে একটা ৩২০ স্কয়ার ফিট হোটেল রুমের রেন্ট কত? বের করেন কত?

ধরেন রেন্ট ধরলাম ৬০০০ টাকা। সে আপনারে হিসাব দিবে - ধরেন ৩০ দিন রুম ভাড়া হইলো তাহলে ভাড়া উঠে মাস শেষে ১ লাখ ৮০ হাজার টাকা। আপনারা ৩২০ স্কয়ার ফিটের মালিক ২০ জন। মানে পার হেড মাসে আপনারা ৯ হাজার টাকা পাবেন আর সেইখান থেকে ৪০% ম্যানেজমেন্ট ফি থাকবে। বছরে পাবেন ১ লাখ ৮ হাজার টাকা। এইবার ওর হিসেব এ ধরেন ৪০% বাদ দেন তার মানে আপনার কাছে থাকে ৬৪ হাজার টাকা।

এখন বলেন বাংলাদেশ এর কোন হোটেলে ৩৬৫ দিন, ৩৬৫ দিন গেস্ট থাকে? মানে এমন কোন হোটেল আছে চিনেন কেউ? নাই। সর্বোচ্চ হাফ বছর ওই রুম বুক থাকবে মানে আপনি পাবেন ৩০-৩২ হাজার টাকা। ৯০% লোক এই ৩০ হাজার টাকা ও পায় না, খোঁজ নেন এখনি।

ভাই ৫ লাখ টাকা দিয়ে ৩০ হাজার টাকা পাওয়া থেকে ওই টাকা ব্যাংকের চিপায় ফালাইয়া রাখা বহু ভালো - আর যখন এই ৩০ হাজার টাকা কেউ পায় না তখন আপনার ওই ৫ লাখ টাকার ১৬ স্কয়ার ফিট কেউ কিনে না, রিসেল ভ্যালু ০। টাকা গেছে আকাশে! এখন এইসব কইলে মানুষ ক্ষ্যাইপ্পা যাইবো, যারা ৩৩ হাজার টাকা পার স্কয়ার ফিট বিক্রি করে ওদের টিম আপনারে Cox's Bazar এ লুকাইয়া ফেলবো।

কিন্তু এইটাই হিসেব এখন মারা খাবেন, না খাবেন না এইটা আপনার দায়িত্ব। কিন্তু নিজের টাকায় ঘুড়ানি কিনিয়েন না, সব বুঝাইয়া দিসি।

এদের টার্গেট কে জানেন?

আমার আপনার মতো পাতি বড় লোক। যারা পরশুদিন টাকা কামানো শিখছি, আমগোরে যদি কয় ৫ লাখ টাকায় ৫ তারকা হোটেল! আমরা বন্ধুদের বলতে পারি: জানিস আমি তো অমুক হোটেলের মালিক। ওরে বলদের বলদ আমি ১৬ স্কয়ার ফিটের মালিক আর আমি ছাগল সেইটা কিনছি ৩৩ হাজার টাকায় কক্সবাজারের চিপায় যে জিনিস গুলশান, বনানী থেকেও দাম বেশি।

বাই বাই আর ধরা খাইয়েন না কেউ। সরি ভাইয়ারা যারা এই ব্যবসা করেন।

রড

মরিচা মানেই রড খারাপ নয়

আপনার রডে মরিচা পড়লেও তা যেসব ক্ষেত্রে গ্রহণযোগ্য, চলুন জেনে নেই,:-

১) হালকা মরিচা: এই মরিচা লাল, কমলা বা হালকা বাদামী রঙ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। ইস্পাতের উপর মরিচার পরিমাণ ,পুরুত্ব, আর্দ্রতা পরিস্থিতি, পরিবেশগত এক্সপোজার এবং বারের বয়সের উপর নির্ভর করে।যদি বাহ্যিক এইসব বৈশিষ্টের তেমন একটা পরিবর্তন না হয় তবে এই ধরণের মরিচা কাঠামোগত উদ্বেগ নয়।

২) যদি মরিচা শক্তভাবে বারের/রডের সাথে লেগে থাকে, তাহলে মরিচা বারের চারপাশের কংক্রিটের বন্ড/বন্ধনের বৈশিষ্ট্যগুলিকে উন্নত করবে। এই জং অপসারণের দরকার নেই।এটি ব্যাবহার যোগ্য।

৩) গবেষণায় দেখা গিয়েছে যে, রডকে খোলা জায়গায় ১৮ থেকে ২৪ পর্যন্ত রাখলেও এর বাহ্যিক কোন উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয় না। যদিও এটি দেখতে ভালো না দেখালেও পরীক্ষাগারে একই রকম ফল দেখাবে যেমনটা নাকি নতুন অবস্থায় ছিল।

৪)জং ধরা বা মরিচা ধরা আমরা তখনই বলতে পারি যখন এটি ভারী মোটা আকারের আবরণ হবে , ফেটে যাবে , বা চলটা ধরে বা আস্তর ধরে উঠে আসবে। এর মধ্যেও যদি কোন ভারী মরিচা বা পুরু জং রডের গায়ে এমনভাবে লেগে থাকে যেন সেটি রড থেকে অবিচ্ছিন্ন, তবে সেটিও ব্যাবহার করা যাবে।

এছাড়াও জানুয়ারি ২০০৪-এ এএসটিএম এর একটি পরীক্ষায় দেখা গিয়েছে যে ২% পর্যন্ত মরিচা এরকম বা হালকা মরিচা যেটা ২% পর্যন্ত রডের বাহ্যিক আকার আয়তনে প্রভাব ফেলে,সেইসব মরিচা কংক্রিটের সাথে রডের বন্ধনকে আরও বেশি দৃঢ় করে।

অর্থাৎ আপনি যেই রডটি খারাপ রড হিসেবে বিবেচিত করছেন,তাহাই আপনার জন্য উল্টো আশীর্বাদ স্বরূপ।

কংক্রিট রেইনফোর্সিং স্টিল ইনস্টিটিউট (সিআরএসআই) এর একটি গবেষণা পত্রে তারা বলছেন যে ,” রডের উপর মরিচা পরা মানেই খারাপ অবস্থা নয়। বর্তমানে যে রক্ষণশীল মনভাব পোষণ করে মরিচা পরিষ্কার করার বাধ্যতামূলক একটি প্রচলন আছে ;এটি গবেষণা প্রমাণ দ্বারা সম্পূর্ণরূপে সমর্থিত নয়।এইসব জানা সত্ত্বেও, বেশিরভাগ প্রকৌশলী এবং পরিদর্শক একইভাবে রেইন্ফোর্সিং বার থেকে এই জাতীয় সামগ্রী অপসারণের প্রয়োজনীয়তায় রক্ষণশীল পদ্ধতি গ্রহণ করেন।

মরিচা, রড/বারের চারপাশের কংক্রিটের বন্ড/বন্ধনের বৈশিষ্ট্যগুলিকে উন্নত করতে পারে।স্পষ্টতই, আলগা উপাদান রড/বার থেকে সরানো উচিত।তবে,বেশিরভাগ সময়ই আলগা উপাদানগুলো রড বহন,স্থানান্তর ও কাজের সময় ধাতব আগাতে ঝরে পরে। মরিচা যেটা শক্তভাবে রডের গায়ে লেগে থাকে তা বন্ধনের জন্য ক্ষতিকর হবে না।

অতএব,সিআরএসআই বারগুলিকে শক্তিশালী করার ক্ষেত্রে স্বাভাবিক বিকাশের জন্য অতিরিক্ত মরিচা পরিষ্কারের ব্যবস্থাগুলি বাধ্যতামূলক করে এমন কোনও প্রয়োজনীয়তা অনুমোদন করে না।”

আচ্ছা একটি প্রশ্নের উত্তর দেন তো , অসম্পূর্ণ কলামের কিংবা সিঁড়ির রড যেটা হরহামেশাই বাড়ির ছাদে দেখা যায় বছরের পর পরে থেকে লাল হতে হতে খয়েরি হয়ে যায় কিংবা কালচে খয়েরি হয়ে যায় সেগুলোতে কখনও কোনো বাড়ির মালিক কিংবা কোন প্রকৌশলীকে ফেলে দিতে দেখা যায় না। লেপিং লেংথের ক্ষেত্রেও কোন ছাড় তখন দেখা যায় না।

তাহলে নতুন রডের ক্ষেত্রে কেন এই বিমূখতা !!!

বিশ্ব যেখানে অনেক আগেই এই ব্যাপারটি মেনে নিয়েছে,তখনও আমরা পিছিয়ে আছি রক্ষণশীলতার বেড়াজালে।

অতএব,”লাল মানেই মরিচা নয়,মরিচা মানেই রড খারাপ নয়”

সংগৃহীত (Source)

https://link.springer.com/article/10.1007/BF02829078

বিল্ডিংয়ের যেকোনো নির্মাণ বিষয়ক যেকোনো পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন আমদের সাথে..

==========

বাড়ি নির্মাণ করবেন? রড কেনার আগে জেনে নিন গুরুত্বপূর্ণ তথ্য গুলো,,,,

রডের গায়ে B 500 CWR বা B 500 DWR কেন লেখা থাকে?

আমরা সবাই জানি, রড কনস্ট্রাকশনের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। কিন্তু অনেকেই খেয়াল করেন, রডের গায়ে B 500 CWR, B 500 DWR, B 600 DWR ইত্যাদি লেখা থাকে।

এই লেখাগুলোর মানে কী?

কেন এগুলো গুরুত্বপূর্ণ?

এগুলো বুঝে না কিনলে কী সমস্যা হতে পারে?

আমি একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার হিসেবে সহজভাবে এই বিষয়টি ব্যাখ্যা করছি, যাতে আপনারা সবাই বুঝতে পারেন!

B 500 CWR / B 500 DWR / B 600 DWR এর ব্যাখ্যা

B → বোঝায় এটি reinforcement bar (Rebar), যা কংক্রিটের সাথে ব্যবহার করা হয় ভবনের শক্তি বাড়ানোর জন্য।

500/600 → এটি রডের yield strength নির্দেশ করে, যা 500 বা 600 MPa (Megapascal)।

অর্থাৎ, এই রডটি 500 বা 600 মেগাপ্যাসকেল পর্যন্ত টেনশন বা চাপ সহ্য করতে পারে।

CWR (Cold Worked Ribbed) →

ঠান্ডা প্রক্রিয়াজাতকরণ করা রড

শক্তিশালী কিন্তু নমনীয়তা তুলনামূলক কম

সাধারণ কনস্ট্রাকশনের জন্য ভালো

DWR (Ductile Worked Ribbed) →

বেশি নমনীয় ও বাঁকানো সহজ

ভূমিকম্পপ্রবণ এলাকায় বেশি ব্যবহৃত হয়

বড় ব্রিজ, হাই-রাইজ বিল্ডিং ও নিরাপদ স্ট্রাকচারের জন্য উপযুক্ত

কোন রড কখন ব্যবহার করবেন?

B 500 CWR → শক্তিশালী কিন্তু তুলনামূলকভাবে কম নমনীয় রড।

B 500 DWR → শক্তিশালী এবং বেশি নমনীয়, তাই ভূমিকম্পপ্রবণ এলাকায় বেশি ব্যবহার করা হয়।

B 600 DWR → অতিরিক্ত শক্তিশালী, যা মেগা স্ট্রাকচার, ব্রিজ ও টানেলের জন্য উপযুক্ত।

প্রকৌশলগতভাবে কোনটি ভালো?

যদি বেশি নমনীয়তা দরকার হয় (ভূমিকম্পপ্রবণ এলাকা, ব্রিজ, উঁচু ভবন ইত্যাদি) তাহলে B 500 DWR বা B 600 DWR বেছে নিন।

যদি সাধারণ কনস্ট্রাকশন হয় এবং অতিরিক্ত নমনীয়তার দরকার না হয় তাহলে B 500 CWR ব্যবহার করা যায়।

ভুল রড মানে দুর্বল ভবন

সঠিক রড বেছে না নিলে ভবিষ্যতে বড় ক্ষতি হতে পারে!

কনস্ট্রাকশন সেফটি / নিরাপত্তা

কনস্ট্রাকশন সেফটি / নিরাপত্তাঃ-

--------------------------------------------------------

কনস্ট্রাকশনের কারণে দুর্ঘটনা অনেক সময় হয়ে থাকে। ডিজাইনের কারণে অথবা কাজের সময় অবহেলার কারণে। আগে কনস্ট্রাকশন কাজের সময় অনেক দুর্ঘটনা হতো। তাই বর্তমানে কনস্ট্রাকশনের কাজের সময় একটি স্লোগান প্রচলতি করা হয়েছে।

"সেফটি ফার্ষ্ট " বা "নিরাপত্তাই প্রধান"।

আমাদের কনস্ট্রাকশন করার সময় এই নিরাপত্তার দিকে ভালভাবে খেয়াল রাখতে হবে। আর এর জন্য কিছু করণীয় নিচে দেয়া হলো।

সাইনবোর্ড তৈরিঃ- সাইটের কাজের সময় বিভিন্ন ধরণের সাইনবোর্ড তৈরি করার প্রয়োজন হতে পারে এদের কিছু উদারণ দেয়া হলো।

সাইটের বাহিরের জন্যঃ-

১। সাবধান, কনস্ট্রাকশনের কাজ চলছে।

২। পার্কিং নিষিদ্ধ।

৩। পাশ কেটে চলুন।

সাইটের ভেতরেঃ-

১। ধুমপান নিষিদ্ধ

২। ভয়েড বা ফাকা স্থান, সাবধান

৩। সাবধান, বৈদ্যুতিক এলাকা

সেফটি ট্রেঃ-

উপরের কাজ করার সময় ছাদ বা ফ্লোরের চারিদিকে ফাকা থাকে। বীম বা কলাম বা ছাদের সাটার খোলা ও অন্যান্য কাজের সময় মানুষ বা অন্যকিছু নিচে পড়ে যেতে পারে। তাই এর চারিদিকে ট্রে দেওয়া হয়। প্রতি তিন তলা পরপর এই ট্রে দেওয়া জরুরী। সি.আই শীঠ ও লোহার এঙ্গেল এর সাহায্যে এই ট্রে দেওয়া হয়।

সেফটি ট্রের চওড়া সাধারণত আট ফুট হয়ে থাকে।

সেফটি নেটঃ-

জাল বা ছিদ্র যুক্ত শক্ত কাপড় দিয়ে এই নেট দেয়া হয় বিল্ডিং এর চতুর্পাশে। যাতে করে কোন কিছু পড়লে তা সাইটের বাইরে না ছিটকে পড়ে। এই নেট খাড়া থাকে এবং যেই ফ্লোরে কাজ হবে, সেই ফ্লোর পর্যন্ত করা হয়ে থাকে।

যাতে করে ঐ ফ্লোরে কাজ করার সময কোন কিছু সীমানার বাইরে ছিটকে না পড়ে।

ব্যাক্তিগত নিরাপত্তাঃ-

সাইটের সার্বিক নিরাপত্তা ছাড়াও কর্মিদের নিজস্ব নিরাপত্তারও কিছু ব্যবস্থা করতে হবে।

১। কোন কাজের সময় মাথায় শক্ত কোন কিছু দিয়ে আঘাত লাগার সম্ভাবনা থকলে অবশ্যই হেলমেট ব্যবহার করতে হবে।

২। জ্যাকেট বা বেল্ট, কোন উচু জায়গাতে কাজ করার সময় এই বেল্ট ব্যবহার করা হয়। যাতে করে পড়ে গেলে এই বেল্ট ধরে রাখে। যেখানে পড়ে যাওয়ার সম্ভাবনা আছে সেখানে অবশ্যই এই বেল্ট পড়ে কাজ করতে হবে।

তিন মিটার উপরে এই বেল্ট লাগানো অবশ্যই জরুরী।

৩। ওয়েল্ডিং করার সময় আই শিল্ড বা কালো চশমা অবশ্যই ব্যবহার করতে হবে।

৪। ভয়েড সেফটিঃ- কোথাও কোন ভয়েড বা পাঞ্চ বা ফাঁকা থাকলে, যেখান থেকে পড়ে আহত হওয়ার সম্ভাবনা আছে সেখানে নিরাপত্তার ব্যবস্থা করতে হবে। যেমন লিফট কোর, ওয়াটার রিজারভার, এয়ার ডাক্ট বা বড় কোন সেনেটারি ডাক্ট। সেই জন্য এটি ঢেকে দিতে হবে অথবা এর চারিদিকে অস্থায়ী বেড়া দিতে হবে ও সাইনবোর্ড দিতে হবে।

অগ্নি নিরাপত্তাঃ-

১। যেসকল স্থানে আগুন লাগার সম্ভাবনা আছে, সেই সকল স্থানে ধুমপান নিষিদ্ধ করতে হবে।

২। সেই জন্য "ধুমপান নিষিদ্ধ" ইনবোর্ড দেয়া যেতে পারে।

৩। বালি ও পানি রাখতে হবে কাছাকাছি এবং ফায়ার এক্টিংগুইশার রাখতে হবে।

বৈদ্যুতিক নিরাপত্তঃ- এটিও একটি খুব গুরুত্বপুর্ণ বিষয়। বৈদ্যুতিক লাইনের দিকে সবময় খেয়াল রাখতে হবে। বৈদ্যুতিক কাজে কখনও একজনকে পাঠানো যাবে না। খালি পায়ে বৈদ্যুতিক কাজ করা যাবে না। বৈদ্যুতিক সার্কিট খোলা রাখা যাবে না এবং পানি থেকে নিরাপদ দুরে রাখতে হবে।

অন্যান্যঃ- এছাড়াও আরও বিভিন্ন ধরণের ব্যবস্থা নিতে হবে। অর্থাৎ যেকোন ধরণের স্বাস্থ্য ঝুকির সাথে সম্পর্কিত বিষয়ে সেই ধরণের খেয়াল রাখতে হবে ও ব্যবস্থা নিতে হবে।

যেমনঃ-

১। ফাস্ট এইড বক্স রাখতে হবে এবং এর মধ্যে ব্যান্ডেজ, সেভলন, ঔষধ থাকতে হবে।

২। হোয়েষ্ট ব্যবহার করলে এই সেটিং ঠিকমত হয়েছে কিনা দেখতে হবে।

৩। কোন বদ্ধ জায়গায় কাজ করতে গেলে অবশ্যই পর্যাপ্ত বাতাসের ব্যবস্থা করতে হবে।

যেমন - পানির ট্যাংক, মাটির নিচের কোন কাজ ইত্যাদি।

রান্নাঘরের ক্যাবিনেট

রান্নাঘরের ক্যাবিনেট হল অন্তর্নির্মিত আসবাবপত্র যা অনেক রান্নাঘরে খাদ্য, রান্নার সরঞ্জাম এবং প্রায়শই টেবিল পরিষেবার জন্য রূপার পাত্র এবং থালা রাখার জন্য ইনস্টল করা হয়।

কিচেন ক্যাবিনেটের স্ট্যান্ডার্ড সাইজ কি?

১. বেস ক্যাবিনেটের বৈজ্ঞানিক প্রস্থ 40 থেকে 60 সেন্টিমিটারের মধ্যে। আমাদের সিঙ্কের প্রস্থও বিবেচনায় নেওয়া উচিত। দরজা সহ মন্ত্রিসভার সবচেয়ে উপযুক্ত প্রস্থ 52 থেকে 57 সেমি এবং কাউন্টারটপের 55 থেকে 60 সেমি। একটি বেস ক্যাবিনেটের প্রস্তাবিত উচ্চতা 780 মিমি।

২. ক্যাবিনেটের দরজা

ক্যাবিনেটের দরজা কমপক্ষে 200 মিমি চওড়া এবং 600 মিমি এর চেয়ে বেশি প্রশস্ত নয়। বেস ক্যাবিনেটের দরজার উচ্চতা মেঝে ক্যাবিনেটের স্কার্টিং বোর্ড এবং কাউন্টারটপ স্যাগের উপর নির্ভর করে, যা সাধারণত 500 মিমি থেকে 700 মিমি পর্যন্ত হয়।

৩. ক্যাবিনেটের কাউন্টারটপ

সাধারণভাবে বলতে গেলে, রান্নাঘরের কাউন্টারটপ থেকে ঝুলন্ত ক্যাবিনেটের নীচের দূরত্ব 500-600 মিমি। আদর্শ ক্যাবিনেট কাউন্টারটপের উচ্চতা 780 মিমি, যা রান্না করার জন্য উপযুক্ত। কাউন্টারটপের প্রস্থ 460 মিমি কম হওয়া উচিত নয়। কাউন্টারটপের বেধের জন্য, এটি সাধারণত 10 মিমি, 15 মিমি, 20 মিমি, 25 মিমি এবং আরও অনেক কিছু।

৪. ওয়াল ক্যাবিনেট

ঝুলন্ত ক্যাবিনেটের আদর্শ গভীরতা 30-45 সেমি এবং মাটি থেকে ঝুলন্ত ক্যাবিনেটের উচ্চতা 158-160 সেন্টিমিটারের মধ্যে। রান্নাঘর স্থান এবং আলংকারিক শৈলী মধ্যে পার্থক্য মন্ত্রিসভা pendants আকার পরিবর্তিত করে।

৫. ক্যাবিনেটের ড্রয়ার

ড্রয়ারগুলি সাধারণত 300 মিমি থেকে 1000 মিমি প্রশস্ত। ছোট ড্রয়ারের জন্য (300-700 মিমি প্রশস্ত), আপনি সাধারণ তিন বিভাগের স্লাইডগুলি চয়ন করতে পারেন। আপনি বড় ড্রয়ারে (700-1000 মিমি প্রশস্ত) অদৃশ্য স্লাইড বা ডাবল-দেয়াল ড্রয়ার সিস্টেম ইনস্টল করতে পারেন।

৬. ক্যাবিনেটের ড্রয়ার স্লাইড

ড্রয়ার স্লাইড বিভিন্ন ধরনের আছে: 3 টি বিভাগ বল-বহনকারী ড্রয়ার স্লাইড, নিচের মাউন্ট ড্রয়ার স্লাইড, সাইড মাউন্ট ড্রয়ার স্লাইড, সেন্টার মাউন্ট ড্রয়ার স্লাইড ইত্যাদি ড্রয়ারের স্লাইড 10 ”, 12”, 14 ”, 16”, 18 ”, 20”, 22 ”, 24” ইত্যাদি পাওয়া যায়।

৭. ক্যাবিনেটের ফুট

ক্যাবিনেটের ফুট উচ্চতা সাধারণত 80 মিমি। পাথর পা, স্টেইনলেস স্টিল ফুট, ঘনত্ব বোর্ড ফুট, পিভিসি বোর্ড ফুট ইত্যাদি আছে

৮. ক্যাবিনেটের টানা আউট ঝুড়ি

বিভিন্ন আকারের ক্যাবিনেটের টানা আউট ঝুড়ি 150 মিমি, 200 মিমি, 400 মিমি, এবং 600 মিমি হিসাবে ক্যাবিনেটের বিভিন্ন প্রস্থের জন্য উপযুক্ত। চুলা সহচরী ঝুড়ি 700 মিমি, 800 মিমি এবং 900 মিমি প্রশস্ত ক্যাবিনেটের জন্য উপলব্ধ। উপরন্তু, স্টেইনলেস স্টিল পুল-আউট ঝুড়ির স্টিল বারের ব্যাস সাধারণত 10 মিমি, 9 মিমি এবং 8 মিমি।

ব্রিক চিপস ও স্টোন চিপস ব্যবহার

ব্রিক চিপস ও স্টোন চিপস ব্যবহারঃ

=================================

বাড়ি নির্মানের বা কোনো কাঠামো ক্ষেত্রে স্টোন চিপস এবং ব্রিক চিপস উভয়ই ব্যবহার হয়। স্টোন চিপস ও ব্রিক চিপস ব্যবহার এর কিছু গুরুত্বপূর্ণ দিক নিচে আলোচনা করা হলো।

ব্রিক চিপস ব্যবহার করে কীভাবে ভালোমানের কংক্রিট পাওয়া যায়?

ব্রিক চিপসে void বেশি থাকে?

এজন্য সাধারনত আমাদের দেশে অনুমাননির্ভর মিক্সিং অনুপাতে তৈরি কংক্রিটের ভবনের দৃঢ়তা ১০-১৫ বছর পর হ্রাস পেতে শুরু করে।

~ব্রিক চিপস দিয়ে ভালো মানের কংক্রিট পেতে হলে সিমেন্ট ও বালির অনুপাত বাড়াতে হয়।

~ব্রিক চিপস ব্যবহার করে ৩৫০০ পিএসআইয়ের কংক্রিট পেতে ১ :২ :৪ আয়তনিক অনুপাতের পরিবর্তে ১ :১.৫ :২.৫ অনুপাতে মিক্সিং করতে হবে।

~ব্রিক চিপস নির্বাচনের ক্ষেত্রেও সতর্ক থাকতে হবে, হলুদাভ ইটের পরিবর্তে লাল ও বেশি পোড়া ইটের চিপস অপেক্ষাকৃত ভালো মানের কংক্রিট দেয়।

~ব্যবহারের আগে অবশ্যই তা ভালোভাবে ধুয়ে নিতে হবে।

~এক্ষেত্রে ওপিসির পরিবর্তে পিসিসি সিমেন্ট ব্যবহার করলে ভালো ফল পাওয়া যাবে।

~পানির পরিমাণও প্রতি এক ঘণ্টা অন্তর স্ল্যাম্পের মান নিরূপণ করে করে নির্ধারণ করতে হবে। এই স্ল্যাম্পের মান ৫০ মিমি-১০০ মিমির মধ্যে হলে কংক্রিট মিক্সিং ও ঢালাইয়ের পর কম্প্যাকশন সহজ হয়।

স্টোন চিপস ব্যবহার করে কীভাবে ভালো মানের কংক্রিট পাওয়া যায়?

~কংক্রিট তৈরির জন্য পাথরের খোয়া পাতলা-চ্যাপটা ধরনের এবং সম্প্রসারিত হতে পারবে না।

~পাথরের খোয়ার ক্ষেত্রে বিভিন্ন সাইজের সমন্বয় থাকতে হবে।

~বড় আকৃতির পাথরের খোয়ার ফাঁকা স্থানগুলো ছোট আকৃতির খোয়া দিয়ে পূরণ করা হয়।

~ভালো গ্রেডের কোর্স অ্যাগ্রিগেট পেতে ১২ মিমি এবং ২০ মিমি আকৃতির পাথরের খোয়া ৪০:৬০ অনুপাতে ব্যবহার করা উত্তম।

~পাথরের খোয়া ব্যবহারের আগে ধুয়ে নিতে হবে।

ডিজাইন বাড়ির বিভিন্ন জিনিসের

যে ডিজাইন করছে সে ইঞ্জিনিয়ার আসলেই মানুষ।

এই ৫ টি বিষয় না জেনে Land (জমিতে) শেয়ারে ইনভেস্ট করলেই আপনি মারাত্মক বিপদে

> আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট বলেন নাই, সেটা হল ৪ জন উদ্যোগ নিয়ে যে জমিটা ক্রয় করেছে, সেই জমিতে ২০ টি ফ্ল্যাট হবে মনে করেন, তাহারা প্রথমেই  জমির মোট দাম ২০%-৩০% বাড়িয়ে দাম ধরে সেই মোট দামকে (২০-৪) = ১৬ টা শেয়ার দিয়ে ভাগ দিবে, ফলে পুরো টাকা এই ১৬ জন পরিশোধ করে, যেন ৪ টি ফ্ল্যাট ফ্রিতে তাহারা পেয়ে যায়।  এবং তাহারা প্রতিটা প্রজেক্টে এইরকম ভাবে নিজেদের ফ্ল্যাট অন্য শেয়ার হোল্ডারদের টাকায় তৈরী করে নেয়। 

> ঢাকার অন্যতম স্থান আফতাবনগর। এখান থেকে সড়কপথে যে কোনো জায়গায় যাতায়াত করা যায় খুবই সহজ। > আপনি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট হিসাবে বাস, এবং রিকশা ব্যবহার করতে পারেন এবং প্রাইভেট কার ব্যবহার করার জন্য উপযুক্ত জায়গা আছে এইখানে। ৩৫ লাখ টাকায় জমির শেয়ার কিনে ফ্লাটের কন্সট্রাকশনের টাকা কিস্তির মত সুবিধায় পরিশোধের মাধ্যমে ১ টি ফ্লাটের মালিক হবার শেষ সুযোগ চলছে। প্রজেক্ট লোকেশন : আফতাবনগর “কে” ব্লক, ৩ নাম্বার রোড, বটতলা দিয়ে ডান দিকে। বড়ই তলা ১২০ ফিট রোডের ৩ টা প্লট পরে। কর্ণার প্লট : প্লটের দুই দিকে ২০ ফিট করে রাস্তা, এক দিকে ৩০ ফিট রাস্তা। তিনদিকেই  প্রশস্ত রাস্তা, খুব সুন্দর প্লট।   আমাদের ৫ নং প্রজেক্টের বিস্তারিত : ________________________ জমির শেয়ার : ৩৫ লাখ টাকা। জমির পরিমাণ : ২১.৫ কাঠা। বিল্ডিং : জি + ১২ করে দুইটা টাওয়ার। প্রতি ফ্লোরে : ৪ টি করে ফ্ল্যাট। ফ্ল্যাট সংখ্যা : ৯৬ টি। লিফট : ২ টি  করে প্রতি টাওয়ারে। ফ্ল্যাট সাইজ : ১৪০০(+/-) স্কয়ার ফিট পাকিং সবার জন্য থাকবে। > ৮০ টা শেয়ার দিয়ে টাকা উঠতে হবে, (৮০X ৩৩,৭৫,০০০ = ২৭,০০,০০,০০০) সাতাইশ কোটি টাকা। > পুরাতন ৫ জন মেম্বার ৫ টি করে শেয়ার বিক্রি করিবে (মোট- ২৫ টা) । নতুন ১০ জন মেম্বার ৬ টি করে শেয়ার বিক্রি করবে (মোট -৬০ টা)। এই ভাবে ৮০ টা শেয়ার ১৫ জন মাইল বিক্রি করিলে এই ১৫ জন মেম্বারদের ১ টা করে শেয়ার ফ্রি দেয়া হইবে। ১ টা শেয়ার অফিসের খরচের জন্য অফিসের নামে থাকিবে। > শেয়ার বিক্রি করা হবে ৩৫ লক্ষ করে কিন্তু অফিসে জমা থাকবে ৩৩.৭৫ লক্ষ্য টাকা (বাড়তি ১.২৫ লক্ষ্য টাকা শেয়ার বিক্রি সময় দালালি বাবদ যদি খরচ করার প্রয়োজন হয় তবে এখন থেকে করা যাবে) > চেষ্টা করতে হবে সাংবাদিক, পুলিশ, উকিল তাদের কাছে যেন শেয়ার বিক্রি না করা হয়। (পুলিশ নেয়া যায় কিছু কিছু ক্ষেত্রে) > ১৪০০ স্কয়ার ফিট এইভাবে নির্মাণ খরচ পরে ৫,০০০ টাকা করে > বায়না কত টাকা দিয়ে করতে হবে? কারণ ৮ কোটি টাকা ১৬ জনের কাছ থেকে উঠবে।  এই টাকা কিভাবে খরচ হবে? > একটা যে অফিসের নাম থাকবে সেইটার আয় কি বোর্ড সদস্যদের মধ্যে ভাগ হবে? গতকালের আলাপের ভিত্তিতে একটা খসড়া লিখেছি, আপনি সময় পেলে দেখে দিয়েন। লিফট কি ঠিক আছে নাকি আরো বেশি হবে। আফতাব নগরে ফ্ল্যাটের দাম কে ব্লকে

বডি মেম্বার ০১। ফারুক আহম্মেদ ০২। কামাল উদ্দিন ০৩। আনিসুর রহমান ০৪। মাওলানা ওবায়দুল্লাহ ০৫। মাওলানা ওয়ালিউল্লাহ ০৬। মাওলানা মাইনুল ইসলাম ০৭। মো: সারোয়ার হোসেন ০৮। মো: সাদেক ০৯। সেকান্দার হায়াত ১০। কাজী আরিফ ১১। নজরুল ভূঁইয়া ১২। নুরুজ্জামান ১৩। ইলিয়াস ১৪। কাজী হাবিবুর রহমান ১৫। মোস্তফা ১৬। অফিস / সাইফুল্লাহ মিটিং মেম্বার ০১। ফারুক আহম্মেদ ০২। কামাল উদ্দিন ০৩। আনিসুর রহমান ০৪। মাওলানা ওবায়দুল্লাহ ০৫। মাওলানা মাইনুল ইসলাম ০৬। সবুজ